Si Usted radica en el exterior y desea adquirir un bien inmueble en El Salvador, debe saber que existen muchas Instituciones Financieras Locales que ofrecen programas de financiamiento especiales, para todos los salvadoreños en el exterior.

 
Los bancos y otras instituciones que pertenecen al Sistema Financiero Salvadoreño, son entidades idóneas para conceder un préstamo hipotecario y así, facilitarle la adquisición de una vivienda.
 
Debido al interés de los salvadoreños en el exterior por adquirir un inmueble en El Salvador, los bancos tienen experiencia en el otorgamiento de créditos a personas que residen en el extranjero para la compra de vivienda en el país. Para esto, se establece requisitos especiales.
 
Cada banco tiene sus propios requisitos que se deben cumplir para solicitar un préstamo, por lo que siempre es recomendable que se ponga en contacto con las instituciones financieras para conocer todos los requisitos necesarios. La mayoría de estas empresas poseen páginas Web, teléfonos de consulta y de atención al cliente donde le pueden proporcionar mayor información.
 

Requisitos para otorgamiento de créditos

 
Algunos de los requisitos más comunes para otorgar un crédito a un salvadoreño en el exterior, son los siguientes: (recuerde que esta información puede cambiar de banco a banco)
 
  • Solicitud de crédito de la institución bancaria, la cual debe ser respondida por medio del interesado o el apoderado legal. Estas solicitudes pueden ser retiradas, tanto en las agencias bancarias en El Salvador como también, por medio de los sitios web de cada una de ellas. .

  • La orden de peritaje del inmueble, la cual normalmente la realiza el banco que concede el crédito.

  • Fotocopias de documentos de identidad personal salvadoreños tales como: Documento Único de Identidad (DUI), Pasaporte, Carnet de Residencia en el Extranjero y Número de Identidad Tributaria (NIT). Todos ellos confrontados con originales.

  • Comprobante de ingresos económicos tales como: constancia de sueldo y tiempo de trabajo, Federal Income Tax. Estos comprobantes, obligatoriamente, serán autenticados, en el exterior por el Cónsul salvadoreño de tu jurisdicción, en este caso debe ser autenticado por el Ministerio de Relaciones Exteriores de El Salvador para que tenga validez jurídica ante la institución bancaria.

  • Estos comprobantes pueden ser autenticados por un Notario Salvadoreño de ejercicio legal en El Salvador y debidamente acreditado, se debe solicitar credencial expedida por la Corte Suprema de Justicia.

  • Poder Administrativo es otorgado a una persona que reside en El Salvador.
  • Además, debe presentar fotocopia de los estados de cuentas, tarjetas de crédito y / o depósitos bancarios.
Fuente: Ministerio de Relaciones Exteriores de El Salvador