¿Ha llegado hasta el punto de interesarse en un inmueble en particular? ¿Ha acordado ya un precio para el bien en cuestión y se dispone ya a adquirirlo? Usted, puede realizar este proceso de dos maneras distintas, dependiendo de su disponibilidad para salir de EEUU e ingresar a El Salvador.
 
Si Usted desea verificar personalmente el proceso:
 
  1. Debe obtener una certificación extractada sobre el inmueble en particular que desea adquirir. Dicha certificación debe ser tramitada en el Centro Nacional de Registros de El Salvador (CNR).

  2. Mediante la certificación se comprobará el estatus legal del Inmueble (que esté libre de gravámenes, que no esté hipotecado ni embargado, etc.). Si no existen problemas legales con respecto a la propiedad, puede proceder al siguiente paso de la compra.

  3. Ahora, Usted podrá solicitar financiamiento para la adquisición del Inmueble, si no posee los fondos completos para hacerlo. Existen instituciones privadas y estatales en El Salvador con líneas de crédito específicas para salvadoreños que residen el exterior. Para ello:

    1. Acérquese a la institución financiera de su preferencia y pregunte por información sobre dichas líneas.

    2. Llene la solicitud de crédito y presente toda la documentación requerida, en la cua,l debe presentar la certificación extractada que anteriormente tramitó.
    3. Espere por la aprobación de su crédito.

  4. Después, debe proceder a escriturar el Inmueble ante un Notario Público. Es decir, se especifica el valor de la propiedad, las características de la misma y otros detalles como su ubicación, entre otros..

  5. Luego de escriturar, debe inscribir el inmueble en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipoteca, la cual es una dependencia del Centro Nacional de Registros. Al finalizar éste paso, Usted quedará acreditado como dueño de la propiedad.
Si Usted desea realizar el proceso a través de una tercera persona:
 
  1. Debe obtener una certificación extractada sobre el inmueble en particular que desea adquirir. Dicha certificación debe ser tramitada en el Centro Nacional de Registros de El Salvador (CNR).
  2. Mediante la certificación se comprobará el estatus legal del Inmueble (que esté libre de gravámenes, que no este hipotecado ni embargado, etc.). Si no existen problemas legales con respecto a la propiedad, puede proceder al siguiente paso de la compra.

  3. Debe tramitar un poder administrativo en el consulado salvadoreño más cercano. Dicho poder, consiste en la elaboración de un documento legal en el que autoriza usted a una persona específica de ser su representante en el proceso de compra del Inmueble.

  4. Una vez tramitado el poder, debe ser enviado al Ministerio de Relaciones Exteriores para que sea autenticado.

  5. Ahora, Usted podrá solicitar financiamiento para la adquisición del Inmueble, si no posee los fondos completos para hacerlo. Existen instituciones privadas y estatales en El Salvador con líneas de crédito específicas para salvadoreños que residen el exterior. Para ello:

    1. Acérquese a la institución financiera de su preferencia y pregunte por información sobre dichas líneas.

    2. Llene la solicitud de crédito y presente toda la documentación requerida, en la cual, debe presentar la certificación extractada que anteriormente tramitó.

    3. Espere por la aprobación de su crédito.

  6. Después, debe escriturar el Inmueble ante un Notario Público. Es decir, se especifica el valor de la propiedad, las características de la misma y otros detalles como su ubicación, entre otros.

  7. Luego de escriturar, debe inscribir la propiedad en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipoteca, la cual es una dependencia del Centro Nacional de Registros. Al finalizar éste paso, Usted quedará acreditado como dueño de la propiedad.