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| ¿Cómo determinar cuanto puede tomar prestado? |
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| Para tener una idea general de su capacidad de endeudamiento, multiplique su ingreso anual por 2.5. Por ejemplo, si su ingreso familiar anual es de $24,000; Usted debería poder calificar a un préstamo de $60,000. Este monto podría ser mayor o menor, dependiendo de su situación individual, deudas e historial crediticio. |
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| Las instituciones financieras generalmente utilizan 2 ratios que les ayudan a determinar cuanto puede Usted gastar mensualmente teniendo que pagar un préstamo hipotecario. |
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| Su capacidad de endeudamiento puede verse afectada por factores como ingreso, deuda e historial crediticio |
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Ratio de Gastos Familiares |
| Como una guía general su pago de hipoteca mensual debe ser menor que o igual a un porcentaje de su ingreso, generalmente alrededor de un cuarto de su ingreso mensual. El porcentaje puede cambiar dependiendo del tipo de hipoteca que usted elige. Sin embargo, existen hipotecas disponibles que se centran solamente en el ratio de la deuda-a-ingreso. La institución financiera que Usted elija puede explicarle con más detalle sobre estos tipos de hipotecas |
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Relación Deuda Ingreso |
| Su capacidad de endeudamiento puede verse afectada por factores como su ingreso, deuda e historial crediticio. Su deuda como los pagos a tarjetas de crédito, préstamos para vehículos y otros gastos como mantenimiento de la casa, alimentación y mantenimiento de hijos, no deberían ser mayores a un 30- 40 % de su ingreso. |
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Algunos Tips |
- Fije un presupuesto con su pago de hipoteca estimado. Cerciórese de incluir impuestos y seguro en sus pagos estimados
- Recuerde que su presupuesto de mantenimiento del hogar debe incluir costos para uso general y una cantidad del sistema para el mantenimiento casero futuro y costos de reparación de la vivienda.
- Cerciórese de que usted pueda resolver sus otras metas financieras. Una vez que usted repase sus finanzas, seleccione una cantidad de la hipoteca que permita que usted razonablemente resuelva sus metas y necesidades a largo plazo
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