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¿Dónde buscar un préstamo hipotecario?

En El Salvador existen varias instituciones que pueden ofrecerle préstamos para la compra de vivienda. Entre ellos están el Fondo Social para la Vivienda, la banca comercial privada y las Cooperativas de ahorro y crédito .

El Fondo Social para la Vivienda es una institución gubernamental encargada de financiar la adquisición de vivienda mínima, por lo que posee un techo de financiamiento de hasta noventa mil colones.

Los requisitos que el Fondo Social para la Vivienda solicita son: estar adscrito al Sistema de Ahorro para Pensiones Público o Privado y haber cotizado por seis meses, ser mayor de edad y carecer de vivienda propia, tener capacidad de pago para responder a la obligación de deuda y ser sujeto de seguro de deuda

Compare las tasas de interés hipotecario. Incluso una fracción del uno por ciento puede representar una gran diferencia en sus pagos hipotecarios.

En el FSV el interés por las viviendas nuevas es de un 9% y la prima del 3%. Mientras que para las usadas es del 6% y no cancela prima. Los plazos para saldar la deuda contraída van desde los 20 hasta los 30 años.

Documentos que solicita el FSV:

Documento único de identidad (DUI)
Carné del ISSS, Número único provisional y NIT
Solicitud de crédito
Comprobante de precalificación
Confirmación de empleos para empleados del sector privado o constancia de empleo con deducciones para los que laboran con el estado
Referencias comerciales o financieras

La banca privada posee también una gran oferta de créditos hipotecarios, con atractivas tasas de interés y variados plazos para pagar el crédito. La banca privada a diferencia del FSV puede financiar hasta un 95% del valor del inmueble, dependiendo de su historial crediticio y del monto que vaya a financiar.

Para mayor información, puede visitar las siguientes instituciones:


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